申請房貸需要提供哪些資料

1、個人身份證、戶口本或當地暫住證，若是已婚人士還得準備結婚證，以及配偶的身份證。

2、工資流水單(不能低於房貸月供的兩倍)、個人所得稅納稅單。若沒有銀行流水或流水不夠，可以用社保繳納證明、公積金繳存證明替代，以及可以提供其他財力收入證明進行補充，比如大額存單、汽車行駛證等等。

3、首付款收據(首付比例最低一般不能低於30%)以及與房地產開發商簽訂的購房合同。

4、個人名下銀行卡(得和房貸經辦銀行是同一家，若沒有，可以在辦房貸的同時去申請一張)。

大家需要注意，如果購買的二手房，那買賣雙方都需要提供資料，不僅買方需提供上述資料，賣方也需提供自己的身份證、戶口本、房屋產權證，還有出售房屋合同、協議及有關批准文件。

1、看還款方式

這是每個購房者都必須面對的，從還款期限和金額的便利來看，貸款人應該選擇多種還款方式的銀行。除了傳統的等額本金還款、等額本息還款，再到一次性還款等方式外，部分銀行還在今年下半年推出了等額遞增、按季還款等方式。

2、看調息方式

目前，銀行房貸利率通常是由借貸雙方來確定，可在合同期內，按月、季或年進行適當的調整，當然你也還能採用固定利率方式。在房貸利率持續上漲的情況下，選擇固定利率是最佳選擇，這樣能夠使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率有望調低的趨勢下，宜選擇按月調整，使雙方都不吃虧。

3、看罰息水平

自從央行出臺房貸新政以來，各大銀行紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0.021%計息，改爲在借款利率水平上，加收30%—50%。

因此，鑑於在貸款期間難免會發生拖欠的情況看下，所以建議大家以罰息水平較低的銀行爲主，以免加大房貸成本。