買房按揭貸款需要提供什麼資料

客戶按揭買房時，向銀行申請房貸需要提供的資料主要有：個人身份證、當地有效居留身份證明(戶口本或暫住證)、與房地產開發商簽訂的購房協議、首付款收據、經濟收入證明(銀行流水、工資單等等)。

當然，如果客戶名下有一定資產，那還可以多準備一些額外的資產財力證明提供上去，比如汽車行駛證、大額存單等等，對房貸審批是有幫助的。

除此之外，如果是已婚人士，且和配偶共同申請，那還需要提供配偶的身份證、戶口本，以及雙方的婚姻關係證明，即結婚證，還有配偶的收入證明也需提供。

而若是客戶還爲自己的房貸找了擔保人，那擔保人的身份證以及收入財力證明資料也需要提供給銀行。還有，要是客戶選擇辦理的是住房公積金貸款，那一般還得提供公積金繳存證明上去。

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認爲需要提供的其他資料;

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;

6、申請審批期限一般爲7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。