房產過戶需提供哪些資料

房產過戶需提供的資料包括：不動產權屬證書;買賣、互換、贈與合同;繼承或者受遺贈的材料;分割、合併協議;人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;相關稅費繳納憑證;以及其他必要材料。

1、簽訂合同

房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。

2、提交申請

申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費

房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶

稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易辦理過戶手續，帶上房產證原件，複印件，身份證，複印件;去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋權發生轉移的材料。