沒有房產證的房子可以交易嗎

沒有房產證的房子不可以交易。從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因爲根據我國律法規定，房子買賣必須以過戶爲準，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續的。

1、房子被一房二賣

沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多，在沒有拿到產權證以前，賣家很有可能把房子賣給另外一個人，也就是“一房二賣”,這一牽扯進第三個人，問題可就複雜了，接下來就要經歷複雜的維權過程。

2、抵押、買賣交易難

房子只有辦理了房產證才真正擁有了房屋所有權，才能進行正常的買賣、贈與、繼承等活動，在沒有房產證的情況下，即使已經簽訂了相關合同也是無效的，不受法律保護。而且，這類房子無法申請抵押貸款，房屋只是一個住所，它的變現、資金週轉的能力都被限制了。

3、不能得到補償

房子居住時間久了之後，就會慢慢的出現一些質量問題，最後變成危房，如果沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

1、五證不全的房子

五證是指《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》。其中《商品房銷售(預售)許可證》是五證的最後一關，前面四證都全了，房地產管理部門纔會發《商品房銷售(預售)許可證》。只要沒有這個證件就可以說明這房子是五證不全的，不能正常辦理房產證。

2、質量檢驗不合格的房子

根據《建設工程質量管理條例》的相關規定，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。也就是說只有驗收合格的，開發商纔可將房屋交付給買房人使用。如果開發商建好的新房存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理房產證。

3、被開發商抵押的房子

有些開發商雖然取得五證，並已取得大產權證，但開發商爲了回籠資金開發新的項目，將項目的房屋抵押給了別人，同時出售該項目的房屋。面對這種情況，如果開發商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，購房者肯定是無法取得房產證的，甚至連居住權都沒有。