在中介買房交了定金後悔了怎麼辦

交給中介的定金，如果買方反悔想退定金的，只能和中介進行協商解決，如果對方不同意，可以不退定金。定金作爲一種債權擔保的方式，是被法律認可的。根據相關規定，給付定金—方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金。接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。

1、覈實產權證信息

首先是覈實不動產權證書上的相關信息，併到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向買家告知的信息應儘量做到與現實情況相符，應作必要的調查以及覈實。

其次是如果買家遇到一套無論地段、樓層還是朝向都十分不錯的房源，但是房屋價格卻遠低於同類同地段房源的，那麼這套房子很可能隱藏了貓膩，切勿有貪心撿便宜的心態。

2、瞭解定金罰則

所謂定金罰則，其實是定金擔保作用的體現。如果交定金的一方違約，那麼違約方就無權要回定金，如果是收定金的一方違約，那麼違約方就要雙倍返還定金。首先如果想要定金罰則得以實現，那麼定金合同就必須合法且成立。其次，如果賣方存在因爲違約行爲導致合同不能正常履行的情況，需將雙倍定金返還給支付方。

3、定金並非越多越好

有的賣家認爲，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。但定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素。根據規定，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。

4、覈對房屋面積

現如今很多二手房都是已經被裝修好了的，所以購房者很難準確判斷房屋的面積，因此購房者在買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然後再實地地去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心裏有數。避免出現交了錢，才發現面積沒有那麼大。由於二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，購房者也無法直接要求賣方退房。