沒有收入能推遲還房貸麼

沒有收入不一定能推遲還房貸。因爲銀行和貸款人在簽訂貸款合同的時候，明確要求貸款人具有穩定工作和收入的。如果貸款人沒有收入來源的話，那麼銀行會認爲貸款人沒有房貸償還能力。因此，銀行不一定會同意延期還房貸。

如果購房者遇上資金鍊斷缺，只是短期處於沒有收入來源的話，那麼需要提前告知貸款銀行並說明情況，看是否能獲得房貸延期資格。值得注意的是，這樣的申請一年只有一次機會，並且原本的期限加上延長期限是不能超過30年的。

在銀行批准申請之後，那麼你原本的房貸期限就會延長了，會更換至20年或者是30年，這樣每個月的月供就會變少，房貸的壓力也會減少，這樣做的好處是避免房子被沒收拍賣，同時個人信譽也沒有受到影響，方便後期貸款。

1、個人徵信不良記錄

一旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。

如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生罰息和滯納金

如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一併收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產風險

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。