老房產證怎麼補辦

1、產權人持身份證原件及複印件到不動產登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請;

2、產權人本人拿着丟失補證申請到報社登報掛失;

3、登報掛失公告期滿後，產權人持身份證原件將報紙送達不動產登記中心，當天產權人領取領證憑條;

4、按照領證憑條日期領取新不動產權證。

若要查詢準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記覈准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

在房產證的辦理過程中，要及時查詢房產證的辦理進度和房屋的產權狀態，在沒拿到房產證之前，還需要謹慎對待，以免發生不必要的意外情況。

買了房子房產證是所有人都需要辦理的，但是房產證的辦理時沒發一天完成的，需要業主進行等待。這時就需要自己跟蹤房產證的辦理進度和流程，以便房產證進行領取。

補辦房產證肯定是要花錢的，但並不是所有費用都由房管部門收取，由於補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序，所以補辦房產證的費用主要包括：

1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的;

2、到報社登報作廢房產證統一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統一收取一定的費用;

3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。

1、不能買賣

房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理房屋過戶手續。

2、不能抵押

許多人用房子作爲抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護

當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間裏，你的權利和利益就可以得到儘可能的保證。

5、不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門纔會予以批准，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。