房產證補辦後證號會不會變

房產證補辦後證號不會變，補辦房產證是用存放在房管局的房產檔案辦理的，原來的信息都沒有任何的變化，所以補辦前後的號碼是一樣的。補辦房產證需要房屋產權人帶本人身份證原件、複印件各一份、到當地房管局辦理房產證遺失登記。

1.不能買賣

房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理。所以，沒有房地產卡來處理。

2.不能抵押

許多人用房子作爲抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3.不能出租

如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4.合法權益不能得到保護

當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間裏，你的權利和利益就可以得到儘可能的保證。

5.不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6.不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門纔會予以批准，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。

1.房屋無抵押

第一步：產權人持身份證原件及複印件到不動產登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請;

第二步：產權人本人拿着丟失補證申請到報社登報掛失;

第三步：報紙滿30個自然日後，產權人持身份證原件將報紙送達不動產登記中心，當天產權人領取領證憑條;

第四步：按照領證憑條日期領取新不動產權證。

2.房屋有貸款未結清

方式一：可以選擇結清貸款，到銀行領取他項權利證，到不動產登記中心撤押，撤押完成後走丟失補證流程;

方式二：如果未結清貸款，需要先去不動產登記中心窗口領取同意書、授權委託書模板，然後到貸款銀行出具同意書及授權委託書，並與銀行工作人員攜帶他項權利證、同意書、授權委託書及產權人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)。