房屋預售可以收監管保證金嗎

房屋預售可以收監管保證金。商品房預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。

1、購房前應認真查看商品房項目“五證”，即《建設用地規劃許可證》、《國有建設用地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，對“五證”不全的房產不要購買。購買“五證”不全的房產易造成不能交房、無法辦理房屋產權證書等不良後果，存在極大風險。

2、對未取得《商品房預售許可證》的房屋，不要購買，不要以認購、預定、排號、VIP卡等形式支付定金、預付款性質的任何費用。

3、應注意查看所購房產是否在《商品房預售許可證》範圍內，是否存在抵押等權利限制情況。

4、應慎重簽訂商品房買賣合同，仔細閱讀、充分溝通、完整理解合同條款及補充條款。不要輕信口頭承諾，對承諾事項和內容要求應寫入購房合同，寫入合同的承諾和內容具有法律效力。

5、注意保存樓盤宣傳資料、購房合同、付款票據等相關憑證，一旦發生糾紛可通過司法途徑維護自身權益。

6、房地產銷售屬於市場行爲，購房人購買商品房屬於經濟生活的範疇。如果購買“五證”不全的房屋，出現後續問題和糾紛應當遵照市場規則依法解決。

建議廣大羣衆不要恐慌性購房，不要輕信、參與、傳播各類炒房活動，應根據需要理性購房，以免造成不必要的損失。