企業買房與個人買房各有什麼利弊

1、以公司名義買房：作爲公司的房產，可以提取折舊，減少公司的企業所得稅。但是因爲購買的房子是公司資產，所以要繳納房產稅、土地使用稅，如果以後公司破產或經濟糾紛，房子是抵債的一部分，而且房屋產權證也屬於公司所有。

2、以個人購買房產：以個人名義買的房子，產權屬於個人所有，所以當遇到公司破產或有糾紛的時候，如果不是個人無限責任的企業，比如個體工商戶，就不會涉及房子抵押的情況。但是以個人名義買房，需要繳納個人所得稅和房產稅等，還要個人給公司提供稅務發票，稅率也比較高。

1、首先查看是否符合購房資格

現如今想要買房，先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國衆多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、確定房源

購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金

確定好要購買的房屋之後，需要進行繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。

4、籤購房合同

然後就是簽訂購房合同，同時支付首付的剩餘款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分爲等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

5、驗房交房

最後就是交房驗房了，驗房時，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裏到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給準業主。