房子主體完工還得多久能交房

房子主體完工後一般還需要半年的時間才能交房，至少也要四五個月。因爲當房屋主體完工後，開發商往往還需對小區的配套進行建設，例如園林設計、道路等，還涉及到消防設施的驗收工作。因此交房時間是不固定的，主要看開發商的施工進度，看看能否按時交付。

另外在現實生活中，當房屋遲遲不交房，不少業主會認爲開發商是故意的。其實當房屋遲交一天，開發商就需要多支付一天的費用，其中包括監理費用、施工費等。也就意味着交房時間越長，開發商支付的費用越多，很容易出現超支問題。因此開發商遲交房，自然是有道理的，業主無需過多擔心。

不過所購置的商品房，在合同中往往會寫明具體的交房時間，一般正常情況下，開發商會如期交付的。另外開發商所通知的交付時間往往較早，樓盤項目的人流量比較大，工作人員沒有過多時間陪同業主，因此業主儘量不要在前幾天去驗房收房。

1、購房者申請解除合同

當遇到了開發商逾期交房的時候，可以申請解除合同。

但是有以下規定需要注意：

①如果想要解除合同應先對開發商進行催告;

②經催告3個月後，開發商仍沒有交房，購房者取得合同解除權。

也就是如果想要解除合同的話，必須要滿足開發商延遲交房、購房者催告、催告後滿3個月開發商仍未交房這3個條件。

還要注意：購房者合同解除權的有效期是從催告日起3個月後開始，1年後結束，即解除權的有效期爲一年。在此1年內可隨時通知開發商解除合同，超1年期限將永遠性地失去解除權。

所以建議大家在開發商延遲交房時，無論是否想解除購房合同，都應在開發商延遲交房後立即催告，這樣不僅能在開發商不能交付房屋時採取相應的措施，還能催告後可解除合同，對開發商也是一種壓力。

2、購房者要求支付違約金或者賠償損失

如果您想要開發商支付違約金或者賠償損失也是可以的。根據相關法律規定：出賣人延期交付房屋的應當支付違約金或者賠償損失，違約金和賠償損失是根據合同約定來計算的，如果合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。