驗房牆面空鼓物業不管怎麼辦

驗房牆面空鼓物業不管，可以先不交物業費，再向房管所進行投訴，責令開發商進行整改，如果，開發商不進行整改的，可以走法律途徑解決。驗房牆面空鼓一定要進行處理，因爲，在後期裝修過程中，也會影響到整體的展現效果。

1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況。

驗房師在檢查抹灰牆面的空鼓情況時,在距離牆面8—10米處觀察,記錄牆面出現空鼓的位置,然後用手摸,確定牆面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。經過驗房發現,房子抹灰牆面無出現空鼓現象。

2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況。

驗房師觀察了牆壁瓷磚鋪貼的整體效果後,用小鐵錘對牆面每塊瓷磚輕輕敲擊,通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。一般牆面空鼓面積不能超過面磚的14%。用小鐵錘敲擊瓷磚表明，聽到瓷磚發出空洞的響聲，表明瓷磚有空鼓現象。房子衛浴牆面有一塊瓷磚出現空鼓。

1、不標準。

牆體基層抹灰沒按要求處理或基層垃圾沒清理乾淨。瓷磚鋪貼前應檢查牆體基層抹灰是否符合要求，牆面基層雜物、灰塵和必須清除乾淨;鋪貼時將瓷磚背面滿抹的水泥混合砂漿或107水泥漿並用錘柄或軟體錘輕敲瓷磚，使水泥漿擠滿瓷磚背面，然後用力按壓，使瓷磚與牆面基層牢固結合。

2、沒浸水。

鋪貼前沒浸水或浸泡不夠。瓷磚(特別是釉面磚)在鋪帖前應用水浸泡2小時以上，讓瓷磚充分吸水後，取出陰乾或擦淨明水。如果磚體水份沒飽和，就會過早吸收砂漿中的水份，導致砂漿收縮出現空鼓，還會影響粘貼強度。

3、不飽滿。

瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實。這是種情況不是偷工就是減料：爲了節省水泥砂漿，或是爲了節約時間馬虎了事。還有另一種情況那多發生在包工包料時，那就是瓷磚質量太差，怕夯實時把瓷磚敲碎了。

4、注意事項。

瓷磚背面滿抹砂漿時，應在瓷磚的四周邊上抹成斜邊，中間少許留一些空隙，這樣在按壓、輕敲瓷磚時，既不致使砂漿溢得到處都是，又能使砂漿飽滿，瓷磚與牆面結合牢固。瓷磚鋪貼完成砂漿凝固後，可用小錘輕擊瓷磚表面，檢查瓷磚是否空鼓。如果是檢查地磚空鼓，還有更絕的一招：抓一把鐵釘，從房間的一個角落儘量持水平方向往另一角落灑去!一目瞭然。