買房可以退什麼稅

1、契稅。購買新房是要繳納3%的契稅，按照現在的新政策，契稅有了很大的優惠：購買首套房的人，90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅(農村戶口免徵);90平米以上的普通住宅1.5%;根據國家最新政策不再區分144平米契稅分界線。注意了!如符合上述條件的，但沒享受契稅優惠的人，可以申請退稅。

即已經按照法定稅率3%繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料(具體可諮詢當地稅務部門)。

2、個稅。貸款買房，可能由於享受住房貸款利息專項附加扣除，由此產生綜合所得多繳退稅。享受條件：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款爲本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款(購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款)利息支出。

按以下5個步驟操作：

1、打開個人所得稅APP

如果沒有《個人所得稅》APP，到運用裏下載安裝，安裝好之後註冊。

2、填報個人所得稅扣除專項

在APP首頁點擊“我要辦稅”，進入專項附加扣除填報，選擇住房貸款利息，按提示信息填報。

填報時提前準備好房產證，按揭貸款合同。

3、進入綜合所得年度彙算專頁

在首頁“年度綜合所得年度彙算“”處，點進入專題頁。

4、專題頁選擇辦理彙算

點擊辦理彙算後，選擇立即登錄。

5、登錄後點預約

登錄後，點去預約，再點開始預約，在跳出頁面裏選擇時間，然後提交預約申請即可。

退買房個人所得稅，按以上步驟操作後，到了彙算時間就可以彙算退稅了。

根據彙算，扣除專項扣除金額後，對個人對所得稅進行多退少補。

如果以前多交了，彙算後就可以退稅了。

如果少繳的，彙算後還要補交。

另外，在個人所得稅申報的時候，除了住房貸款利息扣除外，子女教育，繼續教育，大病醫療，租房，贍養老人都可以扣除，記得有的全部填寫申報，這樣彙算出來才準確。