哪一年購房契稅可以退

契稅是國家稅，不能退還給個人。 購房交易契稅是指當不動產（土地、房屋）的產權發生變化時，按照當事人訂立的合同上的房產價格的一定比例，對新業主（產權所有人）徵收的一次性稅款。 被轉移和改變。 契稅除了具有與其他稅種相同的性質和功能外，還具有自己的特點：其目的是保護房地產業主的合法權益； 納稅人是財產權的所有者； 它採用比例稅率。

房貸退稅需要滿足兩個條件：

1、由於起徵點是5000元，達到這個標準才徵收個人所得稅。因此，只有在繳納稅款後才能獲得退稅。

2、配偶雙方在應稅城市必須只有一套不動產，且該不動產是抵押購買的。

在滿足上述退稅條件的同時，還需滿足退稅申請週期的要求，即首筆還款月至一年爲一個退稅申請週期，且在退稅申請週期內一年後第三個月，按揭申請退稅生效。如果在此期間不申請，則不能補申請，即放棄退稅。申請退稅的金額以下列三個條件中較低者爲準：

1、當期繳納個人稅款的45%。

2、本期還款利息總額。

3、累計退稅不能超過總價的30%。辦理退稅前，需要準備一系列材料，包括購房合同、房產證複印件、抵押合同、首套房證、夫妻雙方身份證等。

房貸退稅可以退多少，目前還沒有明確的數字。每個人的房貸稅都不一樣，因爲房貸退稅是根據個人的房貸還款的，每個人的房貸還款額不同。如果您支付更多，您將獲得退款。多付少付，自然也少退。

[1] 提供第一套房子的證明。如果這對夫婦擁有兩間或兩間以上的房子，則不能申請；

[2] 憑購房合同和首付發票，到單位財務部門開具個人所得稅繳納表，留複印件和原件，等產權證後登記；

[3] 如產權證已在銀行抵押，需到銀行開具相關證明，並提供房產證開具日期和共有人頁，以及房產證複印件加蓋房產證；

[4] 貸款銀行出具的住房還款證明，並打印出每月還款流水；

[5]房產稅流程完成後，到當地交易處辦理退稅登記。交易完成後，等待賬戶到賬。

需要注意的是，如果您從第一次還貸當月開始爲房貸申請滿一年的退稅期，並且您在滿一年後的次月起三個月內沒有申請退稅，這意味着你會自動放棄。