買房定金最多繳納多少

買房定金最多繳納20%，比如一套房總價100萬的房子，買房交的定金不能超過20萬，如果超過來20萬，超過的部分不具備定金的效力。對於實際交多少，交易雙方可以自由協商，多交定金和少交定金都是有一定好處的，但交定金以後還是儘早準備簽約。

1、覈實產權證信息：購買二手房最常見的問題就是無法過戶，這也是最讓人頭疼的事情。沒有產權證房子肯定是過不了戶的，那麼有了產權證的房子就一定能買麼?其實除了這個，購房者還需要合適產權證信息。

首先是覈實不動產權證書上的相關信息，併到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向買家告知的信息應儘量做到與現實情況相符，應做必要的調查以及覈實。

其次是如果買家遇到一套無論地段、樓層還是朝向都十分不錯的房源，但是房屋價格卻遠低於同類同地段房源的，那麼這套房子很可能隱藏了貓膩，切勿有貪心撿便宜的心態。

2、確認房主的身份：當購房者確認了房產證確實是沒有問題，那麼下面就要對房主的身份進行覈實，以避免遇到騙子，拿着真產權證假賣房的情況。

購房者要根據身份證、戶口本的信息明確賣方就是產權人，遇到多個房子有多個產權人的，必須要賣方提供其他產權人的委託簽字。因爲只有所有的產權人都同意了才行，只要有一個人不同意，那麼你交的定金也白費了。

3、仔細覈對房屋面積：現如今很多二手房都是已經被裝修好了的，所以購房者很難準確判斷房屋的面積，因此購房者在買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然後再實地的去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心裏有數。

避免出現交了錢，才發現面積沒有那麼大。由於二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，購房者也無法直接要求賣方退房。