公積金貸款會先扣餘額嗎

公積金貸款不會先扣餘額的，只要職工沒有辦理公積金還款公積金貸款就不會影響餘額，公積金還款分兩種，月沖和年衝，月衝是還當月的月供，衝到餘額不足爲止。年衝是每年一次用公積金餘額還貸款本金，月供還要正常交。

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審覈通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、擔保中心對擔保申請進行審覈，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

4、借款人依據審覈通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、審覈後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

1、借款人所購住房必須爲自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件。

2、借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

3、借款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄。

4、已支付所購房屋總價的比例不低於20%的首付款，且有按規定償還貸款的能力。

5、具有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

6、公積金管理中心要求的其他條件。