安置房是怎麼分配的

1、安置房採用公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的分配原則。

2、嚴格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時間先後順序分配。

3、特殊困難戶由本人申請，所在村覈實，工作小組審覈，張榜公示無異議後優先考慮。

4、以安置小區爲單位的分配原則。

1、公佈安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；

2、公佈分配安置房的時間、地點；

3、發放分配安置房選號通知單；

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發區管委會分管負責人審覈簽字；

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發區徵遷辦辦理結算手續，徵遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款；

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款後開具收款收據；

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單；

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區物業公司領取安置房鑰匙。

1、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方爲謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給他人，那麼購買方就很難實現購房，只能主張債權。

2、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。

3、這類房子的房屋產權是屬於個人的，但是它的所有權是有限制的，也就是說在一定期限內(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

4、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。