安置房產權到期了怎麼辦

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。

1、安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。

2、在辦理房產證後，即補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。

3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。

4、一般民用住宅建築權屬年限爲70年，那麼取得房產證後，安置房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。

1、因爲安置房一般沒有房產證，所以沒有辦法辦理過戶，這就導致買方付了錢卻沒有辦法拿到房屋的產權，因此買方的利益一直得不到保障，而且由於沒有房產證，沒有辦法確定賣方是不是真的房屋產權人。

2、賣家會將房屋賣給一個人之後，再賣給其他人，這樣就可能會導致陷入三人的官司裏面，假如房屋的價值升值，很多賣方後悔，那麼買賣合同被判無效，這種情況下買方的利益就沒有辦法得到保障，所以我們最好有針對的寫好相關合同，並做好公證才行。

3、安置房雖然比起正常的商品房要便宜一些，不過沒有辦法使用貸款支付，必須全款選購，而商品房可以使用貸款，不管是住房公積金還是商業貸款，只需支付20%的首付，其餘的都可以使用貸款分期償還，而且假如第一次買普通的房子，利率還可以有打折，比起安置房而言經濟壓力要少得多。