建業蓋的房子有爛尾樓嗎

建業蓋的房子有爛尾樓，其中建業十八城就屬於建業的重資產項目，但是屬於爛尾樓盤。爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。

1、選資質好的開發商

房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分爲四個等級，一級爲最高，四級爲最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的機率也是最低的。

2、五證齊全

房地產開發商想要修建銷售房屋，那麼必須要五證齊全才可以的，市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，提醒大家在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

3、注意樓盤銷售情況

雖然市場中存在一些故意製造熱銷現象的樓盤，但是樓盤的實際銷售情況確實能反映出一個樓盤的好壞的，購房者可以查看開發商的年報。開發商的年報是反映開發商經濟實力的窗口。一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，基本不會發生爛尾樓、缺錢跑路等情況。

4、找準購房時機

購房時機選得好的話，不僅能夠節省購房成本，對於購房者而言，購買房子也是可以避開爛尾樓的。比如說，如果項目的外立面已經建成2/3高或是更高，這樣出現爛尾的概率就較低了，購房者可以大膽的置業了。很多業主急於買房，對項目的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環節出問題了。

5、關注已建成的項目

對於新手開發商，不建議大家購買這樣的樓盤的，已經修建過多個項目的開發商更值得信賴一些，爲了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經交付的樓盤看一下，詢問一下已經住進去的用戶，瞭解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達成，物業服務的質量等等。