購房誠意金可以退嗎

購房誠意金可以退，“誠意金”通常是房產出售方的一種營銷手段，在向購房人羣收取“誠意金”的前提下，給予購房人一定的購房優惠，刺激購房者更爲積極主動地來買房。如果最終房產交易成功，“誠意金”將可以轉化爲購房款。如果交易失敗，出售方將無條件退回“誠意金”。

1、在買房的時候，先了解土地以及房子的產權有沒有糾紛的情況，以免有1房2賣的現象。在確定產權的真實性以及可靠性之後，要看一下產權上面的名字跟賣房者的名字是否對應，看看有沒有抵押人或者是共有人等等。而且一定要把房子的性質給瞭解清楚，比如房子是集資房還是商品房，或者是經濟適用住房等等。

2、而且在買房子時，要確定好它的位置。因爲房子的位置如何會決定周邊的設施。好的地理位置，它周邊的配套設施就是比較完全的。比如有醫院、學校、商場、還有娛樂設施等等。如果不好的地理位置會比較偏僻，那麼出行都會比較困難。

3、所以我們在挑選房子時，要根據自己的實際情況，來挑選最合適的地理位置，接着購買房子。而且在買房子時，一定要看一下物業的管理如何。如果物業的管理比較鬆散，最好這種房子也不要購買，因爲物業的好與壞能夠確定小區的整體安全性能。

1、所謂的“誠意金”是開發商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。

2、誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上並沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。因此，“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質。

3、“誠意金”並非“定金”。房地產開發企業在預售前收取“誠意金”，並與排號、認購等行爲掛鉤，這種資金並不具有“定金”性質。從法律意義上講，定金有擔保效力，擔保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時，雙方已明確標的物以及價格。

4、誠意金至今尚未得到法律上的承認，屬於開發商自創的詞語和收費環節，並被開發商描繪爲使購房行爲公平、有序的營銷方式。然而在現實中，誠意金有時只是表達了購房人單方面的誠意，一些開發商並不受誠意金所應體現的誠意制約。