售樓價是公開的嗎

售樓價是公開的，售樓價就是商品房的售價，一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金賬戶及協議等內容在內的商品住房預售方案。

1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當地的房產信息官網，比如說“太原”，輸入“太原房產信息網”。

2、在搜索結果中點擊“太原房產信息網”的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到“商品房項目信息公示”按鈕，點擊進入。

3、通過彈出的“商品房項目信息公示”窗口，在項目名稱中輸入購房人房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區名稱，然後輸入房產項目開發企業的名稱，點擊右邊的查詢按鈕。

4、在出現的列表中找到購買房產項目的樓盤名稱，點擊進入，因爲是舉例，所以隨便選擇其中一個樓盤。

5、在彈出的網頁中會出現購買房產的信息，可以看到房子所在樓盤的項目信息，然後還可以在左側選擇房產的數據信息，選擇一個按鈕進入。

6、進入頁面以後，右側就能夠呈現需要的樓盤信息，如果想要選擇幾號樓，然後點擊那棟樓房就可以了。然後就會出現單棟樓房信息，可以選擇房號，根據上面的顏色標識，就能夠這套房產的銷售狀態。

1、成本加價法。

房屋建造有一定的成本，裝修房屋也需要成本，房屋裏面的傢俱和家電都需要成本，因此在出售二手房時，可以考慮使用成本加價的方法來定價。也就是說，售房者可以將房屋以及房屋內各設備的成本價格全部計算出來，然後在此基礎上進行加價，以此來作爲房屋的出售價格，需要注意是，加價的時候一定要有合理性，不能加太多。

2、非整數法。

很多人都會有佔小便宜的心理，這也是爲什麼超市在給商品定價的時候一般都不用整數的原因，而房屋定價其實也可以借鑑超市定價的方法，使用非整數法。比如一盒方便麪，4塊一盒和三塊九一盒會是兩種不同的情況，多數人都願意買更便宜的那個，即使它只便宜一毛錢，賣房子也是如此，非整數的定價會讓購房者感覺自己取得了優惠。

3、競爭定價法。

每一個行業都是有競爭性的，房產買賣更是如此，由於大多數人都將房子視爲必需品，因此房地產行業的競爭會更加激烈。因此，在給房屋進行定價時可以使用競爭定價法，看看競爭對手的房子大概在什麼價位，然後你給出一個與之相比較低的價位，那麼購房者就會更容易選擇便宜的房子進行購買。