產權能寫幾個人的名字

產權證可以寫多個人的名字，數量並沒有法律限制，但是名字越多辦理的手續就會越複雜。不動產登記證上的權利人的共有狀態可以是單獨所有，也可是按份或共同共有。還有一點需要注意的是：後面添加的人跟原有不動產登記證上的權利人是什麼關係。

1、名稱不同

不動產權證與房產證之間，第一個區別就是名稱不一樣。房產證，全稱是《中華人民共和國房地產權證》;而不動產證，全稱是《中華人民共和國不動產權證書》。

2、內容不同

不動產權證與房產證之間，第二個區別就是內容不一樣。房產證，其中就包含了房屋所有權人、共有情況、房屋性質、房屋狀況以及土地狀況等;而不動產權證跟房產證相比，還增加了不動產單元號、適用期限等內容。

3、發證機關不同

第三個重要的區別就是發證機關不一樣。房產證，其發證機關是市房管局或市人民政府。不動產權證，通常是由縣級以上人民政府統一負責不動產登記工作的部門，比如：“某縣國土局不動產登記專用章”。

4、費用不同

此外，在辦理證件的過程中，不動產證和房產證交納費用也是不同的。在辦理房產證時，需根據土地及房產面積分別進行繳納費用。不動產證，測繪和制證成本費只收一次。此外，購房時無需來回跑，所有手續均可在不動產登記中心完成。

根據國家規定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。

第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產權共有(用)證，在佔有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱爲大紅本，這個證只有1人所有。後者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。

還有一點還是需要大家知道，拿房地產權證並不意味着比拿房地產權共有證享受更多房產份額。因爲在這兩種證上都會註明共有份額，在房產分割時會按照註明的份額來進行分割。