房屋漏水物業不處理怎麼投訴

一般情況下，防水質保5年，管道2年，質保期內非人爲的開發商責任，也可以找物業負責。如果沒人處理的話，可以到當地質監部門投訴，也可以採用法律形式，可以去法院上訴物業。

質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用。

當然了，如果房子超過了保修期，就需要業主自己解決了。但是物業收了業主的維修基金，所以大部分情況下，物業是需要對房屋漏水情況進行修理的。

1、粉刷時的天氣好壞也是產生滲漏的主要原因，大風天，霜天，35攝氏度以上的大熱天，或10以下的低溫天氣，在這種天氣下粉刷的外牆效果一般都不好。

2、牆體空洞沒有填實，粉刷後水泥收縮產生絲裂。

3、外牆瓷磚牆漏水的主要原因是;在底層粉刷，孔隙、裂紋，基層變動引起的縫上粘貼瓷磚後，瓷磚縫隙串水產生滲漏。

4、現澆不是一次成形，由二次或多次完成。

5、水份施得過急、過少、過多，施水與粉刷施工的間隔時間沒有很好掌握，粉刷後沒有很好的養護。

6、粉刷施工時的操作不當，從上往下粉時出現反接口，把水往牆裏面接，或偷工減料沒有粉刷二遍，不平的樑口採用一次性粉刷。

7、水泥、砂、水的配比不當，水份過多降低了水泥的標號，砂不乾淨牆體表粘合不牢，黃砂過多產生牆體表面疏鬆，水泥濃度過高或標號過高或砂過細使牆體產生絲裂，或攪拌好之後感覺不好用，加生水、生灰、都會出現這種現象。

8、所用水泥不當，外牆不能用礦渣灰硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥，粉煤灰硅酸鹽水泥，只能用普通硅酸鹽水泥，水泥的收縮越大漏水越嚴重。

9、外牆粉刷過薄或只粉刷了一層，少數砂粒過大產生的，孔隙、裂紋，基層變動引起的大小.接縫部位移動。