小區車位需要租嗎

小區車位需不需要租得視情況而定。如果小區車位緊張，最好還是買一個車位，因爲租的車位沒有產權，以後發生什麼變動還得另外找地方停車；如果小區車位充足，自己又不想爲了停車一次性拿很多錢出來，那麼就可以租車位，相比於在外面停車，能方便不少。

1、帶上個人身份證明、購房合同，前往小區物業管理處，申請租賃車位；

2、物業管理人員在覈實好個人信息之後，就會確定租賃車位的大小、車位的位置；

3、雙方協商租車位的期限，以及租金的支付方式；

4、留意租車位雙方的權利及義務，並簽訂合同。

1、首先明確一點，一般小區的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區裏所有業主共有。因此，是不能辦理產權證的。小區的地上車位及地下車位只可以出租，由物業公司進行管理。

2、如果是新車位，直接與物業公司簽訂租憑協議。一般租賃合同期是10年至20年。物業公司有詳細的樣式的文件。按流程簽署。

3、如果是從其他私人轉來的，買方應當讓出讓方提供當初其與物業公司簽訂的租憑協議，買方一定要妥善保管好這張協議與雙方新簽訂的協議。如果可以，雙方到物業公司進行轉讓登記。

4、簽訂的協議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權的證明。

5、簽訂協議時，一定要注意，根據《民法典》，租憑期最高不能超過20年，所以寫協議時不能寫超過20年的使用權出讓期。超出20年的使用權是不受法律保護的，無效的。如果是跟個人簽訂使用權轉讓合同，也需要注意這一點。

6、個人之間簽訂協議時，最好要找一個第三方的見證人或公證人。

7、小區出租車位應當首先滿足小區業主的需求，如果小區在未能滿足業主需求的情況下租給別人，則涉嫌違規，可向上投訴。