單身青年貸款買房前需要注意哪些事項

1、考慮公積金貸款買房

如果借款人有公積金，最好選擇公積金貸款，不管公積金多或是少，能用則用，但是單身族要結合自己的實際情況進行考慮，所選擇貸款年限一般15年至20年爲佳。需要注意的是，申請公積金貸款買房最好是不要影響到自己的生活質量。

2、考慮貸款買二手房

新房首付相對於二手房而言較高，單身青年由於剛出來參加工作時間較短加之各方面因素，資金不是那麼的充裕，而二手房價格較爲適中，可以爲以後購買新房打下基礎，加上二手房周圍配套設施相對完善，單身青年可考慮貸款買二手房。

3、貸款買房地段要較好

單身青年貸款買房所選擇地段要較好，周邊配套設施完善，房子需要有一定的投資價值，退一步說，即便是以後房子不住了，也可以租到一個較好的價格。

當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作爲擔保人、兄弟姊妹作爲擔保人，或者找朋友作爲擔保人。

一般來說，購房貸款一般是不需要擔保人的，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。一旦成爲了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行爲，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款，所以在成爲別人的擔保人之前，一定要慎重考慮風險。

貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代爲清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

根據中國人民銀行頒佈的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象爲具有完全民事行爲能力的自然人，且須具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議;

4、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款餘額佔購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作爲購買首期付款;

5、擔保公司同意作爲借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作爲抵押。