提前還房貸需要注意什麼事項

1、提前預約：如果沒有提前打電話給銀行進行預約，客戶根本無法提前還款。要是直接把錢存進還款銀行卡里，銀行系統是不會多扣的。只有預約成功後，客戶才能在約定時間內去銀行辦理提前還款手續。

2、還滿規定時間：不少銀行規定客戶必須按照合同約定的還款計劃按月逐期還滿規定時間後方可申請提前還款，不然可能需要支付一定的違約金。至於規定的時間，各銀行都可能不一樣，有的規定是一年，有的則是頭三年提前還款均需支付違約金(具體可以打電話諮詢銀行客服)。

3、縮減月供或縮短期限：若是提前部分還款，由於之後利息不再按貸款總額計算，而是按剩餘未還本金計算，所以還款額也會發生變化，因此客戶需要選擇縮減每月月供，保持還款期限不變;或是選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。

大家注意，銀行提前還房貸可不是你直接去就可以的，必須提前預約，而且還有一系列的流程需要做，滿足條件的話，可以準備好對應的還款資金，撥打銀行電話諮詢。

1、攜帶好相關的資料前往銀行，在銀行相關部門領取並填寫提前還款申請表，然後用戶將填寫好的表格以及銀行要求的資料一起提交給銀行櫃檯，然後在櫃檯存入自己需要提前還款的具體資金;

2、銀行對用戶的申請進行審覈之後，便會幫用戶辦理提前還款的具體流程及劃扣，辦理完成銀行會給用戶出具相關的提前還款證明，然後用戶在辦理後續房屋抵押等手續即可。

從目前來看，如果你選擇的是等額本金的還款方式，那麼最好越早提前還款越好，這樣我們支付的總還款利息就會越少，提前還款時間越靠後，需要支付的總還款利息也就越高。