商鋪可以貸款購買嗎

商鋪可以貸款購買。並且商鋪貸款是具有商業性質的貸款，與個人的住房貸款有着明顯的不同，不能使用公積金進行貸款，能申請商業貸款。商鋪貸款不僅可以到銀行進行貸款，也可以通過貸款公司進行貸款的辦理。若是通過銀行申請商鋪貸款，需要提供的資料有：本人的身份證、收入情況、購買商鋪的合同、抵押證明、以及首付證明等。

1、買商鋪可以貸款，買商鋪長可以貸款10年，因爲是性房產，所以沒有首套和二套的區別。

2、商鋪貸款一般低首付40-50%，貸款高額度不超過所購商鋪全部價款的60%。具體視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。

3、購買商鋪貸款需要一定條件：具有合法有效的居留身份;具有購買商鋪房的合同或協議；有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。

4、同意以所購商鋪作爲抵押物或提供貸款行認可的資產作商鋪按揭爲抵，押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作爲償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

5、需要相關的申請資料：借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》；首期款支付憑證；購買商鋪的合同或協議；借款人家庭財產和收入證明；借款人身份證明；銀行要求提供的其他資料。

1、不管你是用於自己經商還是想要投資，商鋪的位置是一個重要的考量標準。周邊的人羣量要比較多，同時地段要比較好，交通要方便，這些都是選擇店鋪首要考慮的要求。

2、注意商鋪的樣式，有的是沿街的店鋪或者內街的店鋪，如果是沿街式的店鋪，更容易招攬客源，人流量相對來說就會比較大。同時我們還需要考慮一下店鋪的面積大小，你要考慮到是用來開什麼店，選擇多大的面積才比較適合。我們在購買的時候，最好選擇30~100平米以內，是最佳的選擇。

3、購買的時候還需要考慮到它的實用性，如果想要做餐飲，周邊的排氣管道還有燃氣管道等等是不是齊全的，防止後期改造的時候麻煩，或者難以達到要求。

4、要注意商鋪的產權問題，我們需要了解一下這種房子是抵押的狀態還是質押的，有沒有土地證等等，這些都非常關鍵。

5、要考慮一下商鋪的公用面積，前期一定要做好相關的功課，瞭解一下公用面積是多少，才能夠保護我自身的權益。