購買安置房可以按揭貸款嗎

如果買的是可以上市交易的安置房則是可以貸款的。購買安置房能否貸款，要看安置房的屬性，如果是因爲房產的因素進行動遷，並且由動遷公司爲拆遷戶進行購置的中低價的商品房，則是可以申請按揭貸款的；如果土地證是屬於國家的，而且是可以上市的安置房，就可以申請貸款。

1、向銀行提交貸款申請，填寫紙質申請表，同時遞交相關證明資料。

2、銀行在經歷調查、審理流程後，審批通過後簽訂受理相關合同。

3、持資料前往房管局辦理預告登記，預告登記完成後在房管局辦理抵押預告。

4、銀行籤貸款合同，銀行人員去房管局拿取抵押預告。

5、銀行放款，借款人根據合同約定按期足額還款，直至款項結清。

1、明確房屋的土地類型及性質。要確定是集體土地還的國有土地，要是集體土地的非集體組織成員，用於非自住目的，建議慎重購買，所以這類房屋，集體組織成員的權益纔會受到保護，要是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到賠償。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼。對於現在的“城中村”改造，由於是集體組織建造的，對安置對象有着明確限制。

3、房屋的權利人。要確定房屋的獨有還是共有，如果是共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實名字，而且要在協議上簽字或有授權委託書。

4、相關費用的繳納。這種房屋一般都涉及到土地取得類型由劃撥變更爲出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。