購房資質怎麼查詢

購買新房的時候，購房者提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。二手房購買資質可自行在網上查詢，申請人在線填報信息、提出購房資格審覈申請，住建部門會同公安、民政、社保、地稅、規土等相關部門聯網審覈，第二個工作日出具審覈結果。

1、購房資格實際上就是限購令下的購房受限，爲了防止購房人買房勞而無獲，並且控制盈利性房屋買賣的交易，購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭，限購一套，已經擁有兩套及以上住房暫停購房。

2、所謂的購房資格在不同的城市有不同的規定，如果在戶口所在地購房的話，需要擁有本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和複印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及複印件。

3、如果戶口和購房地不同，在異地購房並且按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供這些證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，也就是說首付和貸款利率可能提高。

有部分開發商及代理商在賣房時，要收取50元甚至更多的“查詢費”。但是這些機構不得以任何形式，向購房人收取購房資格覈查費用。如銀行因貸款需要而要查詢個人房產情況，應按照各銀行與房管局的協議執行，與個人無關。

購房人在購房前最好先結合自身情況對照政策，確定自己是否具有購房資格，避免產生不必要的損失。在簽訂購房合同前，應如實申報住房情況。在完成以上步驟後，提醒羣衆在最終簽訂商品房買賣合同時，應並提交相關資料，依據《合同法》的規定，將有關事項約定清楚，以維護自身的合法權益。