購房資格怎樣審查

1、網上預籤

不同的城市，網上預籤的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，一般來說你需要在閱讀完相關限購政策後，登錄房屋交易管理部門相關頁面查找資格審查的頁面來判斷自己的購房資格，也可以在房產管理部門窗口進行，最爲簡單的方式就是通過你買房的置業顧問來進行預約。

2、資料覈查

你需要拿着審查所規定的相關資料去窗口或者提供給置業顧問，來接受購房資格覈查，並領取資格覈查回執單。

3、查詢結果

想要查詢審查結果，可以通過網絡、電話等方式瞭解自己是否通過神審覈，通過之後一般會有相關文件證明。

一、要確定這是爺爺的房子

很簡單，不管購房者你是買房還是繼承房子，最重要的前提就是產權一定要清晰明確，如果僅僅是爺爺住的房子只有使用權，沒有所有權，或者其他沒有不動產權證，那麼就無法確定是爺爺的房子，自然就無法繼承。

二、清理該房子的其他權益

也許有些人就會不懂了，那麼什麼是房子的其它權益呢?其實，很好理解，就是指使用權，即房子是否出租了?如果有出租，需要和租客溝通，這個不是必須的，但是也得去看看房子吧?還有，他項權，看看房子是否有抵押?如果有抵押?

除了要理清該房子的使用權和他項權之外，還要注意這個產權問題，即共有產權，如果產權證寫了幾個人的名字，那麼其他幾個共有產權的人也要配合，有的房子寫了夫妻兩個人名字。現在也有一些房子是市民和政府之間的共有產權，那麼這樣一來就需要和政府打交道了。

三、確認繼承權

並不是親人所有的房屋財產都該由你繼承的，也就是說，你得確認繼承權，比如，爺爺去世，先看看爺爺生前是否有遺囑?如果有遺囑指定房產給你，只要確認遺囑的真實有效性，那麼就可以辦理下一步的繼承手續了，如果是口頭或者書面的遺囑，有效性還需要確認。

四、繼承手續和公證

一般來說，在繼承親人留下來的房屋的時候，你需要提交一些相關資料。建議你收集爺爺的一些證件，比如身份證，戶口本，婚姻證明，死亡證明，不動產權證，以及其他有繼承權的人一起前往公證處辦理繼承手續。

五、過戶手續

其實，雖然現在大多數的城市都是有限購政策的，但是很慶幸的是，繼承是沒有限購的，這樣一來，辦理繼承手續就不需要提供戶口本，也不需要提供名下房產數量。繼承人只需要攜帶本人的身份證即可，如果有繼承公證書，手續就會很快，如果沒有，那麼就會麻煩一些。