買別墅需要購房者有購房資格嗎

買別墅許多大城市也是限購政策的，因而也需要購房資格。別墅限購政策對策：

1、別墅假如特性是70年產權的住房別墅，則與購買商住樓的資質是一樣的。

2、若能出示五年繳納個人社保或個人納稅證明的非本市戶口人員能夠購買別墅，可是住房特性的別墅會限購政策1套。

3、有着1套及以上住宅的非本市戶口農村居民，將中止在本市向其房屋出售；若是沒法出示本市合理臨時居住證和持續五年(含)以上在本市繳納社保或個稅繳納證實的非本市戶口農村居民，可能中止在本市向其房屋出售。以上現行政策僅作參考，實際事宜可向地方政府企業掌握。

1、瞭解項目有無產權

要確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業銷售許可證;若欲購置期房，要求發展商提供預售許可證及開工證。

2、市政配套到位

別墅的位置大多遠離市區，市政配套的建設佔了開發商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛星電視的到位。

3、交通是否便利

別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。

4、社區的環境

別墅已經遠離市區，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決;更應有一定的面積，才能體現豪華的居住環境。

5、物業管理

全方位的物業管理非常重要，保安的工作尤爲重要。小區內的管理應有系統性、延續性及整體性，維修部門的效率要高，物業管理的服務範圍要廣，態度要比其他小區更好，服務水平更高，當然收取的物業管理費也要合理。

6、戶型的選擇

購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權，朝向儘量選擇南、東、東南方向，由於別墅內部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主臥間應帶衛生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。

1、普通住宅的結構通常都比較簡單，功能單一。而別墅具有個性化，其風格各異，且功能齊全、生活設施齊備，更具有突出的個性以及時尚的風格。

2、別墅區別與普通住宅的大就是室外空間。別墅之外的環境能使自己真正置身於私家花園中，能夠享受到自然的美景。

3、別墅住宅的生活空間向地面層集中，並且儘量保證室內外的生活空間的私密性，而普通住宅中的四合院也提供了一個具有私密感的室外空間。

4、普通住宅是求大同、存小異。而別墅則是求大異、存小同。