東莞購房資格條件

1、本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售新建商品住房。

2、非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房；已有一套住房、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

3、非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內在本市逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，可在我市購買首套新建商品住房；購買第二套新建商品住房的，執行以上第2點規定。

4、通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

1、在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

2、居民家庭第一次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，申請商業性個人住房貸款首付款比例不低於30%。

3、對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款首付款比例不低於30%。

4、對已具有1套住宅的本市戶籍居民家庭(含部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《東莞市作業居住證》的家庭，下同)、持有本市有用暫住證在本市沒具有住宅且接5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住宅(含新建產品住宅和二手住宅)。

1、東莞買房慎買純小戶型小區，這樣的小區人均佔有社區資源不合理，電梯，供水供電過於集中等，所以儘量選大、小戶型都有的社區。

2、東莞買房要先選定地段再選戶型再找房源。

3、東莞買二手房要在合同上寫明入戶時間，而且還需要寫明戶口遷入遷出的時間，並規定違約責任。

4、東莞買房要根據自己的經濟能力，量力而行，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

5、東莞買房不僅需要關注戶型、房屋質量、朝向、開發商實力、物業等方面，還需要關注下屋外環境，這些外部因素可能直接影響你的居住質量。