成都市買房資格條件2022

1、購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上可在中心城區購房。

2、購房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在我市就業，可在近郊區(市)縣購房。

3、二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。

4、新購買商品住房和二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年後方可轉讓。

5、在全市範圍內個人轉讓家庭唯一住房，增值稅徵免年限爲2年。

6、住房出租用於保障性租賃住房，可一次性新增購買一套住房。

7、公積金貸款首付比例下調10%，雙職工首套房貸款額度提高至80萬。

8、鼓勵全市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平。

1、產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要涉足。

2、質量不少購房者由於工作繁忙或偏聽了地產商的一語承諾，沒有對建房現場作實地考察，結果到入住時才發現與想象的不一樣。因此，消費者要注意瞭解房地產公司的信譽，對無質量鑑定驗收合格證書的住宅，切勿輕意購買。

3、設計眼下因設計欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設計，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內部的格局。這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點，又要爲未來留有相當的餘地。用於投資的購房，面積要比一般大衆房大20平方米以上，設計要超前、新穎，採光、通風等條件都要良好，這樣，會增加房子的競爭力。

4、房屋自身的其他條件如樓房、朝向、佈局、結構等等，這些對房屋價格均有重要影響。