上海購房資格查詢要帶什麼材料

1、需要提供買房者及家庭成員的身份證或軍官證等身份證明，買房者夫妻如果在同一個戶口的話，還要提供民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明材料，單身人士則要提供單身證明。

2、買房者的戶口本原件及複印件、購房家庭住戶情況申報表的原件與複印件、外地戶籍家庭還要提供自購房之日算起的60個月的個人所得稅證明或是社會保險繳納證明。

3、境外人士如果要在上海借款買房的話，需要提供護照、港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料，還要提供境外個人在境內工作超過一年的證明等材料。

1、評估自己的經濟能力：不僅包括目前實際的收入結構，包括接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、買房常識的學習：購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因爲房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行爲。如果對房產知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細：買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個爲上選，這樣既提高了居住的舒適度，也爲後期房子的升值提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理：在購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

5、選方正的戶型：客廳最好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實用，浪費面積小的。以兩居戶型爲例，朝向的優劣一般認爲是南北>南南>東南>西南>東北>西北>北北。