封存公積金啓封后能貸款買房嗎

封存公積金啓封后需要連續繳存6-12個月以上才能貸款買房。因爲公積金封存是指職工因爲各類的原因而導致住宅公積金的帳戶繳存間斷，其帳戶的錢沒法轉移但又不合適銷戶前提時公積金的一種環境，同樣成爲封存戶。已封存公積金合適前提是可提取的，想要用來貸款的話就需要解封后繼續繳存再貸款。

1、用公積金貸款是有額度的，在不同的城市，個人或者夫妻一起去申請最高額度都是不同的，公積金貸款有很大的地方差異，所以我們去貸款的時候，可以去當地的公積金管理中心諮詢下。

2、如果要申請公積金貸款，那你的繳納時間一定要符合要求，大部分城市的繳納時間要求是貸款人的公積金已經交了6個月以上，公積金還處於繳納狀態的，比如：廣州、上海、北京等。也有的城市不一樣，繳納時間要求爲交了12個月或者12個月以上，比如長沙、天津等。

3、公積金貸款的放貸週期相對比商業貸款長，如果比較快，會不到一個月就放貸結束，比較慢的話，大概要兩個月以上。

4、賬戶餘額也會影響到公積金貸款額度，部分城市在計算貸款額度時會參考公積金賬戶裏的餘額，如果賬戶裏的餘額比較少，那麼你申請到的貸款額度也就比較低，但是也不是每個城市都這樣。

1、不管你是貸款購買二手房還是商品房，都要事先準備好辦理時所需要的材料，因爲公積金貸款所需要的資料會比較多，建議大家準備一個文件夾，專門放材料，以免跑東跑西，造成材料丟失。

2、在申請公積金貸款的時候，要根據自己的收入水平，正確的去評估下自己的購房借貸能力。公積金貸款跟商業貸款是不一樣的，要提前瞭解好公積金貸款買房的要求，在去選擇個人住房貸款的種類，要確定自己是否有還貸能力，能夠按照約定足額還款。