新房貸款審批誰去辦理抵押

房貸審批以後一般是開發商去辦理抵押業務，開發商將貸款合同備案以後就回去辦理抵押，抵押辦理完成以後會將抵押憑證交個商業銀行或者是公積金中心，他們收到抵押憑證以後纔會安排放款，一般情況下辦理抵押是不需要客戶自己出手的。

整個看下來，申請房貸需要走的流程多所以耗費的時間也不會短，從客戶提交貸款申請到審批下款可能需要幾個月的時間，因此客戶可以及時關注貸款進度，有問題也要及時與銀行溝通。

爲了儘量讓房貸順利下款，在申請房貸以前客戶可以做好以下幾點：

1、降低自己的負債率。

2、增加自己的收入流水。

3、不要出現多頭借貸。

4、不要出現大額借貸的情況。

在房貸沒有下款以前，就算是面籤通過了都可能會存在一些變數，所以客戶還是要注意維護好自己的徵信，避免出現其他的信貸行爲增加銀行的顧慮。

房貸審覈發現了多頭借貸，爲了儘量讓房貸能夠順利下款，客戶需要及時將多頭借貸的貸款還上，並且開具貸款結清證明交給銀行審覈，如果不採取措施的話，銀行會認爲客戶經濟條件欠佳，會對客戶的還款能力產生顧慮，最後就會導致房貸申請失敗。

銀行對客戶房貸資質的審覈比較嚴格，爲了讓房貸審覈順利，客戶在申請房貸以前可以做好以下幾點：

1、降低自己的負債率。

2、增加自己的收入流水。

3、不要出現多頭借貸。

4、不要出現大額借貸的情況。

對於銀行來說，多頭借貸意味着客戶的經濟能力欠佳，比較依賴信貸產品，這並不是一個好的跡象，容易導致貸款失敗。

在客戶申請房貸以前，最好還是準備好自己的資料去銀行諮詢，看看憑自己的資質能不能夠申請房貸，又能夠申請多少的房貸額度，做到心中有數以後再去繳納首付與定金，不要衝動。