買期房注意的事項是什麼

1、防止期房變身爛尾房。

購買期房人們最擔心的就是房子會變成爛尾樓。爛尾樓的造成通常是開發商因爲資金不足“跑路”而引起的。大家在購房之前就應該覈實開發商的資質和實力，查證他們是否具有五證。此外，還要注意購房合同的真實性和一房兩賣的問題。

2、注意房屋質量。

有一些開發商爲了追求最大的利潤空間，在施工過程中偷工減料，降低標準，這樣給房屋留下了巨大的安全隱患。購房者在購房之前應該選擇有實力，口碑好的開發商，對他們以往建造的樓盤進行全面瞭解，也可以上施工出親自查看，從而瞭解房屋的質量。

3、防止開發商不能按時交房。

簽訂購房合同的時候要約定清楚明確的交房時間，有些開發商對於交房時間只有模棱兩可的時間。購房者應該要求開發商提供明確的交房時間，並且在購房合同中註明清楚。此外，還要寫明逾期交房的相關賠償問題。

4、防止公攤面積造假。

業主在收房的時候要注意公攤面積，看看實際公攤面積與合同上約定的是否一致。有些不良開發商會對房屋的公攤面積造假，購房者收房的時候可以請專業人士進行測量和計算。如果發現與合同約定的不一致，可以先與開發商協商，協商不成的話可以起訴維權。

1、房屋延期交付使用風險。如果開發商不能按照合同約定的時間交房子，首先購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能就無法體現。

2、房屋質量不確定的風險。開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等與購房合同中的存在差異，其中最應該注意的是房屋建築面積的變化和裝修情況的不符。

3、房產證無法按時取得的風險。由於多方面的原因，使開發商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房者也就無法按期獲得房屋產權證件，就可能導致購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。