購房合同備案時間是簽訂時間嗎

購房合同備案時間不是簽訂時間。通常來說房屋買賣合同備案日期一般晚於簽訂日期，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房產合同備案流程是先網籤後備案，經相關部門審覈後取得備案號即可。房管局審覈期限爲10日，根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。

2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同。

3、再統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。

4、相關部門進行備案審覈，審覈通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。

5、然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網籤成功後，經過相關部門審覈後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

1、其實實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主爲消費者帶來的諸多隱患。

2、在目前樓市銷售的商品房多爲期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因爲開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。