獨立產權房可以多人共有嗎

獨立產權房可以多人共有。獨立產權人多人共有後，就不是獨立產權房了，而是共有產權房，即多人共有房屋產權。

產證現在可以寫一人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。

房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力。

產權共有性不同：共有產權房是政府和個人共同持有產權，而獨立產權就是完全產權房，也就是大產權房。申請要求不同：共有產權房對家庭收入的要求不高就能申請，但獨立產權房需要購買。

房屋形式不同：共有產權房作爲經濟適用房的變異形式，獨立產權就是以商品房的形式出售。

價格比較低：共有產權房相對於商品房而言，價格會稍微低一些，因爲共有產權房主要是針對一些收入不高的家庭開放出售的，主要就是爲了保障這部分家庭的住房需求。購房人可以按佔有產權的份額，出同等份額的購房款，與政府共同擁有產權，也就是說，購房者可以用稍微少一些的錢，同樣購買到有產權的房子，但是購房壓力就小很多了。

購買受到限制：雖然共有產權房比較好，但是申請和購買卻受到了限制，並不是所有人都能購買的，如果購房符合申請共有產權房的條件的話，那麼就可以登錄相關的網站進行申請。購房這提交申請之後，相關部門也會進行嚴查，嚴格要求必須要是符合條件的家庭才能申請購買。

再次出售受影響：如果是共有產權房進行二次銷售的話，也是有條件限制的，購房者也要注意購買這類房子的風險，若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。也就是說如果要購買共有產權房的話，購房者還需要看產權年限，可挑選滿五年的共有產權房。