房貸選等額本金有條件嗎

房貸還款要選擇等額本金的話，那的確需要滿足一定條件。因爲等額本金還款法是將貸款本金等分，然後在還款期限內每月償還同等數額的本金和剩餘未還貸款在該月產生的利息，如此一來，客戶在還款前期要還的數額就是比較大的，隨着客戶不斷還款，月供纔會逐漸減少。

因此，等額本金對客戶的經濟收入水平要求會比較嚴格，客戶若要給自己的房貸選擇等額本金還款法，那需要有一定的經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力才行。

而若客戶收入水平一般，經濟條件不允許前期還款投入過大的話，那還是選擇等額本息還款法(在整個還款期間，月還款額都是相同的)會比較好，更穩定一些。也正是因爲如此，再加上房貸選擇等額本息還款法收取的利息會更多一些，所以銀行普遍也會讓客戶選等額本息，客戶要選等額本金的話，得主動申請。

房貸選擇等額本金，相對而言會更值得優惠一點，不用還太多利息，等額本金一開始還的本金會多一些，所以還剩下的欠銀行的本金總數會少得更快。採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，包括本金和利息，和等額本金是不一樣的概念。

等額本息的還款公式爲(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數)÷((1+月利率)^還款月數-1)等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額等於(貸款本金/還款月數+(本金—已歸還本金累計額)乘每月利率三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。

有房貸速算表可以計算出來。