房屋質量出問題應該怎麼解決

1、找開發商協商

如果發現質量問題，首先找開發商，因爲購房者與開發商有着直接的合同關係。開發商作爲商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關係通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

2、向有關部門投訴

因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可作爲民事賠償的證據。

3、提起仲裁或依法向人民法院起訴

如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。

我們不難發現房屋質量問題已經成了一個普遍的現象。許多居民發現房屋質量有問題不知道該怎麼辦，也不知道房屋質量不合格開發商會不會給修理，又該如何解決房屋質量糾紛。購房者往往是一出現問題就找物業，而物業部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。

我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：

1、完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；

2、工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；

3、符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容；有完整的並經有關部門審覈的工程建設技術數據及檔案圖紙材料；

4、有建築材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；

5、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；

6、有工程施工單位簽署的工程質量保修書；

7、已辦理工程竣工交付使用的有關手續。