銀行房貸收緊原因

銀行房貸之所以會收緊，多半是銀行額度緊缺導致的。當然，還可能有國家對資金流入樓市的把控更嚴格的緣故。爲了遏制炒房熱度，國家加強了對房地產市場的監管，如此一來，銀行在審批房貸時會思考度量更多，以避免超出監管要求。

而且人民銀行、銀保監會發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，分檔設置了房地產貸款餘額佔比上限和個人住房貸款餘額佔比上限。

通知發佈後，就有部分銀行發放房貸的規模受到限制。因爲此前發放個人房貸的佔比較高，甚至超過了央行規定的紅線，所以銀行需要調整到規定範圍之內。而佔比接近紅線的銀行也需要控制房貸的增長速度。

而關於房地產貸款餘額佔比上限，大型銀行不得超過40%，中型銀行不得超過27.5%，小型銀行不得超過22.5%。個人住房貸款餘額佔比上限則是大型銀行不得超過32.5%，中型銀行不得超過20%，小型銀行不得超過17.5%。

1、一般來說，銀行有規定，如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人徵信審查變嚴，所以無論大家是否買房，都應該要養成按時足額還款的習慣。

2、貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交，則會影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。

3、公共信息中有欠費、欠稅情況也對買房貸款徵信有影響。有的城市也會將公共事業繳費逾期記錄記錄到徵信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機買房通訊費用等情況，並被記入徵信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。