新房要網籤嗎

新房要網籤。買新房住宅，認購時提供過材料，網籤時只需帶着認購書、定金收據即可，如果貸款買房，還需攜帶貸款的相關資料。若買新房，認購時需要提供的材料有很多，與住宅有所區別。

一.網籤時間

一般來說，網籤是在確定開發商已經取得了所有售房資格證書，且購房者也滿足購房資格之後，在售樓部完成的。

在這裏，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的;

另外，如果購房者自身的購房資格沒有被覈驗通過，也不能進行網籤。

二.確認網籤信息

在進行網籤之前，購房者一定要多次仔細覈驗自己的購房信息，一旦這些購房信息被錄入到有關部門的系統中，就很難輕易進行更改了，如果真的錄入錯誤，則需要購房者拿出相關證明或文件去相關部門申請修改，比較麻煩。所以，網籤之前，一定要注意你的錄入信息，不要出錯。

三.網籤所需材料

在進行購房資格審查時，購房者通常都已經提交過了身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或個稅繳存記錄、非本地戶籍還需提供暫住證。所以在進行網籤時，就不用再帶很多的材料，一般帶上認購書、定金收據以及本人的銀行卡就行了。

另外，如果是貸款買房，還需帶上與貸款相關的材料：

①商業貸款

商業貸款需要的材料比較簡單，通常帶上本人的收入證明、銀行流水、身份證、戶口本即可。

②公積金貸款

如果申請了公積金貸款，則需帶上公積金貸款的初審材料，要是你申請的公積金所屬的部門不同的話，需要的材料也不一樣：

a、如果是市屬公積金管理中心，那麼你需要帶上身份證、戶口本、結婚證(已婚人士需要準備)、最高學歷學位證、職稱證;

b、如果你是在國管公積金管理中心申請的，那麼需要帶上身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。

四.細讀購房合同條款

通常情況下，在新房進行網籤的當天，開發商就會與購房者簽訂正式的紙質版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：

①首先要確認自己和開發商所簽訂的購房合同是否是由房地產管理部門統一印製的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看並填寫;

②在查看購房合同時，注意對比一下開發商與購房者雙方的權利與義務是否對等;

③雙方協商明確好交房日期，並且附加上如若開發商不能按時交房需要承擔的違約責任;

④確認好收房之後關於面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內建築面積爲依據來處理這個問題的話，應該在相關條款中註明面積出現誤差應如何處理。