購房取消公攤面積是真的嗎

購房取消公攤面積不是真的。目前只是在徵求意見，取消公攤面積的具體實行還需要一個醞釀的過程，至於具體的辦法和效果，還沒有形成定論。假如現在買房的話公攤面積還是避免不了的。

根據2000年開始實施的《房產測量規範》，公攤面積包括以下兩大部分：

1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積等;

2、樓宇(套)與公共空間之間的分隔，以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的50%。

這意味着，你家電梯的面積，過道的面積，保安小哥的值班室，甚至分隔牆都能算進你家的建築面積(等於套內建築面積加上公攤面積)。

公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、爲整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積、套與公共建築之間的分隔牆以及外牆(山牆)、計入套內建築面積之外的共用牆體面積。

普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果爲準，房產證上標註的面積也以此爲準。