買房子的時候如何挑選好的開發商

1、重點關注目標開發商

如果購房者有看中的地段的話，那麼就需要蒐集附近新樓盤的開發商的相關資料。開發商的發展歷史、新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。對於開發商的一些報道可以多關注，是關於旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。對於一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

2、搜索網上評價

現如今的網絡非常發達，購房者在挑選開發商的時候可以在網上搜索一下關於該開發商的評價，如開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對於開發商的一些報道也可以多加關注，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對於旗下樓盤出現過的問題的解決辦法。

3、看開發商的資質等級

在挑選開發商時，購房者可以關注該開發商的資質等級，根據規定，開發商的資質經過認證後從高到低依次分爲一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，後期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

4、業主論壇或者業主羣

購房者在挑選開發商的時候可以多多關注業主論壇或者業主羣，如果一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對於已經開盤的項目，業主是有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主羣裏肯定會有相關的討論。他們對於房屋質量、物業狀況等的評價對後來購房者是有用。對於純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

5、市場佔有率

在瞭解市場佔有率的時候，購房者可以從開發商同期開工的其他項目來判斷，如果說同期開工的項目較多，而且市場佔有率非常高，對於開發商來說，如果沒有一定的實力是很難應付的。所以說如果市場佔有率高的話，可以從側面反映出開發商的雄厚實力。

6、實地考察樓盤

實地考察樓盤對於購房者來說非常重要，在實地考察的是，購房者不僅要去售樓處聽銷售人員如何推銷，也要從側面瞭解項目。可以通過項目建築面積大小、規劃佈局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

1、品牌實力

大開發商更有品牌實力，有良好的資金週轉能力，不會因爲資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。

2、施工質量

大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因爲一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且大開發商不會只想在當地建一兩個小區，爲了更長遠的發展空間，大開發商更注重品質和口碑。

3、配套設施

大開發商拿地面積大，社區規模大，提供的硬件配套設施更加完備，小區規劃更加合理。物業服務上，大開發商有非常大的優勢，爲自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。

4、教育問題

大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和國小，這極具吸引力。

5、保值增值

大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。