購房發票可以抵扣契稅嗎

購房發票不可以抵扣契稅，交契稅需要帶着購房合同原件和身份證原件，購房收據等纔可以辦理。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

1、雨天看房

如果購房者在買房的時候想要購買二手房，那麼最好選擇在下雨天的時候去實地看看房屋是否存在着漏水的問題，因爲天氣好的時候去看房是無法知道房屋是否存在漏水的情況。而雨天去看房的話，只要房子存在漏水的情況，購房者也能及時發現，房子漏水是一件非常複雜的事情，即使找專人來修復，大多數的房子還是會再次出現漏水的情況。購房者在檢驗房子是否漏水時，有幾個部位必須重點關注，如外牆、空調預留位、衛生間、陽臺等。

2、網上提前瞭解

現在大家都是有手機的，手機上網也是非常方便的，所以大家在購買房屋的時候就可以去網上搜索自己一下自己看中的小區在網上的評價究竟如何，大家也可以把這些評價作爲自己選房子的一個參考。只有真正已經入住的業主對該小區的評價更真實可靠一些，購房者可以私下調查，找機會跟其他業主聊聊小區實際的居住體驗，物業服務等等。

3、看周邊配套

一般來說，大家在購買了房子之後肯定都是自己去自住的，所以大家在購房的時候一定要去了解清楚房屋周邊的配套設施是怎樣的，因爲周邊配套是否齊全對我們今後的生活影響是非常大的，許多人買房子，存在只看價格的誤區，雖然價格很重要，但買房子要考慮的因素有很多，可不能只看價格。如果購房者在看房的時候忽略了周邊配套，入住之後就會發現生活有諸多不便之處。

4、看戶型

有不少的購房者在看房子的時候都容易被房屋裏面的裝修以及一些配飾所吸引，但是確忘記了要查看房屋的戶型是否有問題，其實看房子最好是看空房子，空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢俱、家電等物品的掩飾，購房者能夠直觀的看出整個房子的戶型格局，好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。

5、看車庫

現在很多人在買房之後一般都會去購買車子，所以大家在買房的時候就應該考慮好小區車位的問題了，有的小區車位嚴重不足，小區大門或者是小區內部就會存在車輛亂停放的問題，對於車主來說，愛車容易被損壞，對於業主來說，存在出行安全隱患，總之車位不足會帶來很多不好的影響，購房者看房的時候也要注意一下。