新房契稅可以退嗎

買房子契稅在符合退稅條件的情況下可以申請退稅。政策規定，如果是已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，可以退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。若因尚未辦理房產交易過戶，所繳納的契稅是可以全額依申請辦理退稅的。

依據規則，購買90平以內的僅有家庭住所是能夠享用首套房契稅減免優惠方針。所謂的首套房得同樣滿意三個條件：買房人年滿18週歲，買的房產是90平方米及以下的一般住所，購房人現在名下沒有獨自或與別人同樣購買的住所。現在，契稅實施3個百分點至5個百分點的起伏稅率。實施起伏稅率是考慮到我國經濟開展的不平衡，各地經濟不同較大的實踐狀況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府能夠在3個百分點至5個百分點的起伏稅率規則規模內，按照該區域的實踐狀況決議。可是首套房契稅是有減免優惠方針的，假定想要按照購買首套房享用各種稅費減免和借款優惠，有必要由購房人自己提出請求，憑購房合同和身份證件，到所購房產所在地的區縣房地產銷售提交請求。各銷售自受理之日起7個工作日出具初次購房證明。

1、受理、審覈。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審覈納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答覆和解釋。

3、對退還部分稅款的，納稅人持已批准的《契稅退稅(款)申請審並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。

4、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審覈表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。