提前還房貸可以分幾次

一般情況下，房貸一年是可以提前還一到兩次的，具體要根據不同的銀行發生變化而變化。但是對於要不要提前換房貸還是需要認真考慮的，因爲提前還房貸之後，可能會手頭變緊等一系列問題。

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

2、給貸款行打電話諮詢提前還款申請時間、所需資料等事項;

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;

5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

另外，要注意的是借款人要提前還房貸的話，得先預約。要先向銀行提出提前還房貸的申請，然後等銀行審覈通過了，再約定好時間帶上所需的材料去辦理提前還房貸的手續。而不是直接就把錢存進還款卡里。因爲不先申請提前還款，銀行是不會扣除除當月要還的月供以外多餘的金額的。

而提前還房貸還有一些時間上的限制。不少銀行都規定借款人不能在簽了合同之後就立馬提前還款，一般都需要按還款計劃還一段時間之後才能提前還款。

1、如果正享受着公積金貸款或7折參考利率，那麼不必急於還款。因爲目前7折的5年期貸款參考利率低於5年期存款參考利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸後再貸款購房，就絕對不可能借到這麼便宜的錢了。

2、如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款參考利率比商貸低不少。

3、生意的買賣人，手裏需要更多的流動資金，則沒有必要選擇提前還貸。