商貸買房提前還款條件是什麼

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。

2、借款人需要提前15個工作日左右提交書面或電話申請。

3、各家銀行對於提前還貸的額度要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

1、辦理提前還款手續的申請人首先要查看自己的貸款合同，如果自己簽訂的貸款合同時不能提前還款的就比較麻煩。如果規定了允許提前還款，則要查看合同中有關違約金的規定。

2、向貸款銀行提出提前還款的申請，並諮詢需要準備的資料有哪些。

3、到銀行指定的部門提交提前還款的申請。需要本人親自前往，本人不能前往的需要簽訂委託合同，委託人前往。

4、由銀行通知，前往銀行辦理提前還款手續，需要填寫《提前還款申請表》，並支付需要歸還的款項以及支付違約金。

一、招商銀行

1、申請：申請提前還款需要提前1個月，沒有違約金和罰息。不過一些地方支行會要求借款人進行資金預存。

2、如果還款未滿一年，按照合同金額的1%進行罰息。

3、時間：辦理招-行提前還款，需要10個工作日。

二、浦發銀行

1、貸款滿1年纔可申請，沒有罰息，需要預存一個月的月供。

2、在申請還款時，借款人還沒還上1年的，需要繳納合同金額的1%罰息，且要提前一個月申請。

3、需要10個工作日，借款人纔可在提前還款後帶着房產證去進行抵押注銷。

三、華夏銀行

1、貸款滿3年纔可不需要罰息。

2、不滿2年還款期的，罰息2月，滿2年不滿3年的罰息1月，不滿1年不能申請提前還款。

3、10個工作日後，借款人提前償清房貸，就可辦理註銷手續了。

四、北京銀行

提前還款需滿1年，提前一個月申請，無罰息。

五、光大銀行

還款滿3年的，不需要罰息，直接申請。

住房貸款滿1年，但小於3年的，罰息1月，不滿1年罰息3月。

六、平安銀行

不滿1年，罰息是剩餘貸款的1%，提前一個月申請。

滿1年不到2年，罰息是剩餘貸款的0.5%。

還款期限有2年的，需要收取1月罰息，就可以辦理提前還款。