買房商貸提前還款划算嗎

買房商貸在還款期1/3時提前還款划算，如果已經超過了還款期1/3時，借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出，就沒有提前還款的必要了。

1、買房提前還款需要注意購買有房產證的房屋之後，需要辦理按揭還款的時候，選擇等額本金的還款方式比較好，因爲這樣的還款方式資可以在提前還款的時候，起到降低利息的作用。

2、提前還款可以縮短還款的時間，也可以減少還款的數目。選擇縮短時間比較好，因爲縮短時間利息支出的較減少還款數目的多。不僅要看合同內的內容，還要了解銀行現行的政策。

3、組合貸款的貸款方式中，先還清利息較高的貸款，也就是說公積金貸款後還，因爲公積金貸款利息低。房貸分期付款的中途可以提前還款，提前還款可以降低房貸按揭壓力。

1、一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數提前還貸，貸款利率按照國家標準執行，和是否提前還款無關。

2、提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年後纔可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸，在國有行裏，中行、建行需要還貸一年後纔可以申請提前還貸，工行需半年纔可以提前還貸。

3、拓展資料：此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後纔可申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸，一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。

4、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

5、基本上所有的銀行都開辦了購房貸款業務，只是個行對個人條件的要求略有不同，可根據個人條件選擇貸款銀行，同時要諮詢提前還款等相關的問題，各行的靈活性不同，選擇靈活性強的銀行，這樣能更好的保護個人的利益。